杭州:商場業績坐滑梯 配套停車場收入年年漲

商場的表現是一張幻燈片。

有一個收入每年都在上升的地方。那是商場的停車場。近日,錢江晚報記者對杭州各大商場和購物中心的停車場進行了調查,發現許多商場一年能收到數千萬元的停車費。據業內人士估計,如果把杭州所有商場的停車費加起來,就有可能達到1億元。這背后的沉默貢獻是,人均車輛擁有量為杭州車??主。

1億美元的停車費由商場收取一輛私家車每年支付約52元人民幣的私家車

杭州商場和購物中心每年可以獲得數億元的停車費,一目了然,這個數字有點驚人。不過,記者了解到,隨著越來越多的大型商場進入成熟的運營模式,他們配備的停車設施一般有2000多個停車位。一旦停車收費模式開始,收入確實相當可觀。

如果分配給每個車主,這個停車費并不夸張。記者計算,杭州限購證之前的小客車數量為190萬,相當于一輛私家車在杭州購物中心停車一年的平均停車費為52元。我相信對于許多熱衷于購物的女性來說,這個數字只會是大大超過。基本上,停車位已經飽和。在工作日的白天,停車場會有一些停車位。但在周末,通常沒有停車位。一家大型購物中心的相關負責人告訴記者,盡管該商場為金卡等顧客提供免費停車服務,但購物將獲得一定的免費停車時間。扣除這7788折扣后,去年購物中心停車場現金收入仍超過1000萬元。記者從另一家商場了解到,盡管商家開業僅兩年,商場乘客數量的年增幅相對較為明顯,周末和法定假期的停車位短缺。在商場購物時,平均停車時間為4至5小時。該商場的負責人說,商場停車場的停車費也是每年5600萬美元。這與許多車主的感覺是一致的。每個周末和假期,往往需要幾圈找到一個停車位。

停車費記入多少,當然停車費的高低直接關系。停車費越高,收入越多。目前,杭州大部分商場的停車費為每小時6元,部分商場位于市中心。費用會更高。例如,杭州大廈A座的地面停車費用為每小時10元人民幣,停車費為加拉每小時15元人民幣將是杭州。湖濱銀泰每小時停車費77元,最高可達10元。收費的初衷是為了趕走僵尸。我沒想到要開發一個大的市場。現在看來停車場可以算是一寸金,但是對于很多商場來說,建立停車場的目的不是一開始就賺錢。它只被用作購物中心的配套設施,以便為顧客提供更好的服務,即每100平方米商業區約1個停車位。而且,在商場和商場開業的頭幾年,免費停車一般都是規定的條件。

從免費收費增加的原因實際上是驅散經常去商場和停車很長時間的僵尸車。事實上,許多商場開始收費停車場。原意并非為了賺錢。許多地區停車困難,并會有很多業主誰會想到在商場免費停車。最近開始收費的Gudun印象城負責人告訴記者。印象城附近的許多購物中心都免收停車費。 Gudun印象城也是如此。然而,經過六年的免費使用后,商場發現越來越多的僵尸僵尸車已經出動多日,影響了客戶的停車。做?最直接和最有效的方式是收費。很多購物商場已經慢慢地發現了對parkin的收費克創造了一個大市場。如今,實體商場越來越難以開展業務。相比之下,開始收費的停車場越來越興旺,增長速度更為驚人。去年收入800萬元,去年收入1200萬元,增長50%。一位商場相關負責人告訴記者。而且,對于很多商場來說,停車費是新的收入,相當于商場的凈利潤。在目前的情況下,數億美元的收入也是商場的一個很好的補充。記者還了解到,從7月1日起,銀泰將取消普通VIP卡會員免費1小時優惠。如果是按照計算平均每百萬會員每年停車2小時,這將是一筆超過1000萬元的信貸。車牌識別,汽車倒車視頻搜索還有每年都在用錢的商場一級停車當然,停車是收費的,而且硬件是不斷的更新。幾年前,停車費的要求非常簡單。花了兩三千元購買一套收費系統,然后配備了幾名保安員。這足以等待和收集資金。現在,隨著技術的不斷變化,商場的停車場也配備了很多新人,一些商場幾乎每年都會花費升級停車場。銀泰城西部的停車場f杭州運營良好。第一次可以體驗停車場的許多新技巧,例如提供特斯拉充電服務和全面的視頻反向搜索。系統。找不到車,輸入車牌號碼即可視頻找車,大大縮短了丟失時間。西城銀泰城負責人介紹。杭州彩虹購物中心也一直在停車場努力工作。目前,商場停車場系統已經多次升級,車牌可以自動識別,還可以進行自助付款。一方面可以方便客戶停下來,同時提高訪問效率。杭州天虹購物中心有關負責人之三。停車場如此重要的原因與排水功能有關。既然停車場很方便,它已成為顧客選擇購物中心的重要條件之一。在周末和節假日,一輛車可以帶來三四個客戶。一個停車位可以每天旋轉三到四次。購物中心的普及也足夠了。投資周轉率大于4

但是地價因素很重要。

商場內的停車場非常繁榮。一些有閑錢的人想投資是不是真的?一?另外,還有缺乏停車位的商場和商場。我們還想在購物中心附近再建一個街區并將其改造成為一個停車場。這樣的投資是否值得?采訪中,記者還了解到一些商場負責人的相關情況。全國商業地產集團杭州店負責人告訴記者,根據他們的計算,停車場是否建成是營業額最重要的指標。周轉率大于4,即一個停車位關閉一天。有四輛以上的車輛,周轉率很好,可以投資一輛。該負責人說。根據一個停車位,周轉率為4,每輛車停放2小時。一個停車位每天可以收取8小時停車費,收入約50元元。擁有2000個停車位的停車場可獲得一年的停車費。高達3000多萬元。不過,還有另一個必須考慮的重要因素:地價。杭州土地價格過高如果你坐一個商業車庫修車庫,土地價格可能高達1億元人民幣。考慮到商場的運作,這些龐大的支出難以在短期內恢復并產生收入,單個購物中心難以承受。負責人介紹。

杭州部分商場的停車位和費用

西城銀泰城:2252元,6元/小時杭州銀湖銀泰度假村:1082,10元/小時銀泰青春季:400元,5元/小時西湖銀泰城:300元,8元元/小時
解百:235元,5元/小時萬象城:2000元以上,8元/小時
天鴻商場:1000元,5元/小時古屯印象城:600元以上5元/小時
龍湖金沙天街購物中心:6元/小時西溪印象城:2000元,目前免費
萬達廣場:1900多個,目前永旺商城:2500元,目前免費

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